万科溪之谷(完整视频丨大连万科溪之谷“停车费”之殇,何以演变成暴力事件!)

万科溪之谷

近日,大连万科溪之谷小区似乎不太“和谐”,业主与物业之间因“停车收费”问题
发生纠纷,而随时事态的进一步扩大,业主们与万科物业之间的矛盾愈演愈烈,连续发生多起“暴力”事件,一时间闹得满城风雨沸沸扬扬!
昨日,该小区一名业主遭“墨镜男”暴打殴打后被脚踩的视频在网络上引起轩然大波,一时间各个版本的流言蜚语甚至谩骂涌向大连万科溪之谷小区物业,然而事实真相如何?万科作为一个成熟物业企业何以跟业主打得不可开交?又何以逐渐演变成暴力事件?这一切的背后有人性的一面,也透视着整个大连目前小区物业行业的现状!

积怨已深,为何区区几个停车费钱交不起?
大连万科溪之谷小区的万科物业从今年9月底左右开始通知溪之谷三期的业主们要开始收取停车管理费,通知下发后对小区收取业主停车费的资质以及相关手续,一些业主提出了质疑,并开始私下组织各种“业主”群。那么几十万的车都买了,为何区区几个停车费就交不起?

青年君了解到,小区居民们对物业突然收取停车费举动以及合法性有所怀疑,一些业主直接表示说大连万科物业收取停车费的做法就是乱收费,让大家一起站出来维权,抵制!随着越来越多的业主加入到群里,对物业收取停车费以及服务不满的情绪也在慢慢积累,开始有业主通过堵门、砸停车杆等过激行为抵制物业收费。

矛盾激化,小区保安躺地拦车被指碰瓷?
作为成熟的物业公司,难道对业主们的这种抵制行为和不满情绪就没有察觉和处理方式吗?青年君觉得物业肯定有相应的处理办法,但收效不大,把业主当“上帝”一样伺候不现实,但又不能一味地妥协!
逐渐地,万科物业跟大连大多数收不上来物业费的小区一样,部分业主和物业站在了对立面上,矛盾激化,而在所有万科溪之谷的业主中也不乏理智者,他们不想被带节奏,不想成为部分业主裹挟物业的所谓维权者,成为了这场“争斗”中的利益牺牲者!
11月14日,小区有女业主开车砸断拦车杆,保安阻拦其他车辆通行过程中被撞躺地“拦车”,事情发生后不明真相的业主们在群里散布保安拦车“碰瓷”,觉得保安这种行为“不要脸”,物业已经欺负到家门口了要“以暴制暴”!

殴打踩踏,业主PK业主!

积怨越来越深,暴发也是迟早的事。11月15日8时,在万科溪之谷3期10号门岗,为了争夺停车杆,先是维权业主与保安发生身体接触,保安应声倒地不起,随后实在看不下这场闹剧的另一位业主“墨镜男”直接KO维权的业主!说实话,这手动的掉身份!满嘴骂骂咧咧污言秽语也就罢了,用脚踩在已经躺地的业主身上有点过分了!
而据小区业主介绍,当天被打的业主是小区的群主昵称“书生”,一直以来站在跟物业维权的第一线,多次阻挠抵制物业收费停车费,他的一些做法也招致其他一些业主的不满。
先是业主与物业逐渐演变成业主与业主的矛盾,事态也在朝着非常不好的一面演变发展,而那些交着物业费却天天被堵在家里的业主们该怎么想?青年君不提倡以暴易暴,暴力不会解决任何问题,只会使得矛盾激化!这点上,大连万科物业作为管理者显然缺乏智慧和应急处理办法。

真相!窝囊!小区停车场已依法备案!

万科溪之谷物业与业主们缠斗的主要矛盾集中在停车费问题上,那么万科物业究竟有没有收费资质?有业主将该问题反映到民意网上后,得到大连公安的回复是万科溪之谷小区停车场为依法备案停车场。那么停车场具备合法收费资质为何会被业主们闹出这么一出?
青年君也真心替大连万科物业“窝囊”,明明有收费资质和依法备案,合情合理收停车费的事情被弄个稀碎,闹得满城风雨,怨谁?砸断停车杆该赔偿就赔偿,堵门堵小区出入口影响企业业主通行直接拖车,打人的报警依法处理!这些简单的事,作为堂堂的万科物业难道不懂吗?究竟怕什么?截至到11月16日万科物业对此事一直没有官方回应。

业主脚踩业主!
监管缺位!为何大连小区物业与业主冲突事件频发?

今年在大连各大小区上演的一幕幕维权暴力事件不少,大部分业主对物业不满主要集中在小区违建、服务不到位、不作为以及乱收费等问题上。青年君觉得像万科溪之谷这种矛盾集中暴发的事件,其实主要原因是因为我们现在大连90%的小区没有建立起实质性的业委会。大部分小区的物业都是由开发商指定的,并不是小区真正的拥有者业主们选出来的,物业公司基本是开发商的子公司或者有裙带关系,或者是有利益输送的公司,所以物业公司的出发点并不是以服务业主为基点。基本上以控制成本+袒护开发商遗留问题为主。
还有就是监管缺位,小区业主反映物业问题各个部门“踢皮球”,相关部门缺乏对物业的监管和追责也是引发小区矛盾的主要原因。暴发这种业主对业主的暴力事件,应该引起有关部门的重视,不能单单看成是一起偶发事件,如何解决好“业主内部矛盾”避免事态扩大,创建和谐稳定的小区邻里关系事关大局!

一名自称理性业主的声音!
在大连,你会发现物业管理服务水平高的小区,物业管理费较高,物业管理费的收缴率较高;物业管理服务水平低的小区,不论收费多低,物业管理费的收缴率也低。充分说明,物业管理服务水平与物业管理费的收缴率成正比。大连万科物业收停车费收不上来,甚至暴发冲突,怨谁?不能怨业主,只能说明你们的物业管理水平太低,还有待于提高!
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