西安新开盘楼盘
银行信贷收紧，房源整装待发，西安楼市下半年注定是现金为王的时代！
这时候绝大多数购房者掂量着口袋里的钱站在十字路口，对即将到来的房源大军翘首以盼。
如果你仍抱着一颗买房的“赤子之心”，下面这些刚刚亮相的新盘，必定留意！
纯新盘：万科·沣华锦鸣、天朗·云熙、绿城西安和卢、中铁卓越城、中旅名门府、蓝光恒志芙蓉观辰。
老盘推新：大兴·九臻。
一、万科·沣华锦鸣
地址：西咸新区沣渭大道与沣西大道交汇处（丝路欢乐世界旁）
动态：目前售楼处在建中，高新万达ONE、高新益田假日展厅、曲江创意谷的城市展厅均已开放。参考周边价格，预计入市后均价1.9-2万/㎡左右。
概况：项目是陕旅丝路欢乐世界配套的住宅，由陕旅跟万科合作开发。
总占地128亩，平均容积率为2.5，总规划为23栋楼，11栋高层、6栋小高、6栋洋房，1T2户，户型面积有143㎡、165㎡、195㎡，总户数1353户。
沣西文化公园站位于项目北侧约500米；周边教育资源丰富，离沣西新城第二小学直线距离约2km，西咸新区国际文化教育园第一小学约1.9km，3km内还有创新港中学、创新港小学、创新港幼儿园；
二、中旅名门府
地址：位于统一西路与沣柳路交汇处向北300米路西
动态：售楼部将会在7月中下旬开放，目前品牌城市展厅高新万达one、沣东吾悦广场、唐延中心城品牌馆已经开放。预计2021年8月底前开盘，楼面价达10127元/㎡，放风价估计在2.3-2.5万/㎡左右。
概况：项目地处沣河西岸，紧挨中交长安里，总占地约138.06亩，面积有143㎡，169㎡，189㎡，239㎡四种纯改善户型，两梯两户。
在建地铁一号线三期韩非路站约1.2公里，距离规划中的地铁十一号线统一路站约1.4公里。周边配套完善，有沣西实验小学、沣西第四学校，沣西吾悦广场、陕西中医药医院等。
三、天朗·云熙
地址：西咸新区正阳大道与沣泾大道交汇处
动态：预计下半年入市，大融城项目展厅已经开放。
概况：占地201亩，容积率2.5。绿化率35%，规划34栋楼，以高层和洋房为主，户型面积88-160㎡，带装修交付。
距泾河新城寿平民俗小镇约200米，1km内有泾阳县高庄镇高庄中学，高庄小学等。不足是周边配套不成熟，靠近建材市场，区域面貌有些杂乱。
四、中铁卓越城
地址：港宁路与新筑路交汇处西北角
动态：价格已公示，最快7月8日登记。
概况：占地约101亩，容积率2.5，规划13栋高层，共1171套房源。
除了9#、10#层高为18层之外，其余楼栋基本都是22、23层，2梯3户，主力户型有105㎡、120㎡、130㎡、142㎡，全部精装交付，价格区间14719-15499元/㎡，适合刚需/刚改家庭上车。
项目距离地铁3号线保税区站约1.7公里，直线距离地铁14号线新寺站约2.3公里；
自带底商和幼儿园，西北1公里外的招商城市主场北侧有教育用地，周边还有西安国际陆港二小；
距离陆港足球主题运动公园最近，西安交大一附院国际陆港医院约1.7公里。
四、绿城西安和庐
地址：西咸新区航七路以东、尚航六路以西、丰安路以南
动态：项目售楼部预计8月开放，目前高新丽思卡尔顿酒店的展厅已开放。项目预计首开小高产品，按照当时拿地的1.6万+/㎡楼面价来说，放风价应该在3万+/㎡左右。
概况：与以往绿城代建项目不同，绿城西安和庐是由绿城全权开发，产品定位为绿城“庐系”，意味着产品设计和品质打造已有所保障。
项目隶属西咸新区沣东新城能源金贸区板块，占地102亩，容积率2.0，规划小高及叠拼产品，小高户型面积段为130㎡、140㎡、170㎡、200㎡，叠拼200㎡起步。
北侧规划小型的口袋公园，东侧为太平河，旁边一路之隔是西咸第一小学、中学，两者都是高新一中托管，周边还有沣东新城第七幼儿园。
五、蓝光恒志芙蓉观辰
地址：长安航天西路与神舟二路十字东南角揽月阁旁
动态：售楼部7月初开放，高新万达ONE、金地广场、金辉环球广场展厅已开放。首推2栋高层（6#、7#）和2栋小高层（1#、2#）。楼面价约11994元/㎡，后期价位也在2万+。
概况：由蓝光与恒志置业共同开发，占地59.217亩，是皇子坡村城改住宅用地，容积率1.50，绿化率35%。
规划2栋高层，6栋小高层，3栋洋房。其中，高层面积137㎡、143㎡，3T4户；小高层面积170㎡、199㎡，2T2户，带顶跃；洋房316㎡，1T1户，层高3.3米。
项目距离地铁2号线韦曲南站约1.4km，5号线东东长安街站约1.7km，2公里内还有长安区妇幼保健院、长安区中医医院。
六、大兴·九臻
地址：城西大兴东路与桃园北路交汇处西南角
动态：备案价已公示，即将登记。
概况：二环边，总占地面积约68亩，分两期开发，容积率为3.5，该项目2013年就已经开售，属于老盘加推，前期开发楼栋已交付。
即将加推的是6#，共32层，3梯10户，一共300多户，本次公示的127套是其部分尾货。
户型49-56㎡一居，均价13015元/㎡，总价约64-72万。
项目门口就是8号线小白杨站，同时周边配套成熟，公园、学校、商场、医院也都非常近。
除了以上项目外，融创西部湾、紫薇御秀府、吾悦滨河湾、新港湾、南洋公馆、华润置地·紫云府、中冶奥体云璟、三迪灞河壹号等纯新盘也将在下半年陆续亮相，大家可以持续关注！
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