百城房价连续第19个月环比上涨 12月湘潭涨幅最大

     2013年11月下旬以来,一线城市和部分热点二线城市密集发布收紧房产调控政策,通过实行差别化住房信贷政策、规范商品房预售管理等方式加码调控,市场预期渐趋平稳。数据显示,2013年12月,全国100个城市新建住宅均价为10833元/平米,环比上涨0.70%,涨幅与上月基本持平。其中,68个城市环比上涨,32个城市环比下跌。尽管12月的百城房价已经是自2012年6月以来连续第19个月环比上涨,但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市进一步减少,房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加,业内人士表示,这表明房价走势更趋平稳,不同城市涨跌分化日益明显。

      在新建住宅价格环比上涨的城市中,涨幅居前十位的城市依次是:湘潭、南京、厦门、广州、上海、乌鲁木齐、杭州、张家港、惠州、保定,涨幅在1.2%-3.5%之间。其中,环比上涨幅度最大的湘潭,涨幅为3.49%,均价4185元/平米。

    12月新建住宅价格环比下跌的城市较上月增加1个。跌幅居前十位的城市依次是:佛山、金华、泰州、鞍山、马鞍山、宿迁、南通、北海、芜湖、绵阳。其中,佛山、金华跌幅超过3%。

   长沙新政难控房价 上月房价每平涨了81元 均价直逼七千。跟武汉、厦门、南京等热点二线城市一样,长沙也于2013年11月底发布了升级版楼市调控政策,提高在城区购买第二套住房的贷款首付比例,引导房地产开发企业理性定价,对高价商品住房实行价格指导。新政一出,长沙多数业内人士纷纷不看好,认为其“影响不大”,而中国指数研究院1日发布的数据也佐证了这一点。

     2013年12月,长沙新建住宅价格涨幅丝毫没有变缓的趋势,长沙新建住宅价格环比11月上涨1.17%,涨幅较11月扩大0.46个百分点。新建住宅均价为6997元/平米,跟11月相比,每平米上涨81元,且直逼七千元大关。与新房价格一同上涨的是新房的成交量。12月以来,长沙各大开发商打响年末促销大战,零首付、秒杀、团购等促销活动纷纷上场。此前观望了一段时间的潜在购房者也纷纷入市,长沙市房产研究中心的数据显示,除12月首周,内六区新建商品房网签量遇冷外,接下来连续三周,内六区新房网签量均为2800-3400套之间,楼市“暖冬”几成定局。除长沙、湘潭外,湖南省另一座纳入“百城房价”的城市株洲,2013年12月新建住宅价格也环比11月略有上涨,数据显示,12月株洲新建住宅价格环比上涨0.02%,均价5108元/平米。

作者:湘潭在线
发布时间:2014-01-02 14:19:05
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