湘潭经济就算这么落后 上半年房价涨幅还是吓死人

湘潭楼市上半年房价呈现迅猛上涨的趋势,从今年1月份的每平米3798元/平米 ,到进入6月份后的每平米4092元/平米,连续6个月上涨,累计涨幅高达294元/平米。房价的普涨,也让不少原本打算观望买房的市民,不得不提前入市。钱荒会不会导致房价下降?有业内人士表示,若无大的政策变化,总体而言,今年房地产市场应该是“前高后稳”,下半年的销量和房价上升趋势有所放缓,但仍然处在增长区间内,稳中有进。

关注湘潭楼市的人,几乎都能感受到它上半年的火热。原本已经攒够首付款的市民稍一犹豫,就发现自己已然“买不起”。湘潭房价的连续上涨,但销售量却并没有降低。据湘潭房产信息中心最新上半年全市三区房地产交易情况显示,截至至6月30日,湘潭全市上半年商品住宅成交6899套,同比上涨了30%;在二手房方面,尽管6月数据暂为出炉,但根据1-5月数据分析,今年上半年二手房住宅累计成交3287套,同比上涨3倍以上。

湘潭楼市在国家一系列调控政策下依然能坚持火热态势,供需矛盾日益突出也是其中一个很大的因素。据湘潭房产信息中心数据显示,截止2013年6月17日,湘潭商品房批准预售面积为50.67万㎡。与同期相比有很大下滑,下跌47.7%。住宅市场供不应求,上半年湘潭商品房登记销售面积为80.6万㎡,供求比为0.59。和供应量形成对比的是,今年上半年湘潭商品住宅成交量一直走高,成交均价上涨态势更是明显,连续6个月上涨,累计涨幅高达294元/平米。2013年上半年整体样本均价为3952.7/㎡。

“钱荒”来袭,作为四线城市的湘潭基本上没有受到冲击,从目前来看,“钱荒”并不会影响到湘潭房价整体上涨趋势。在中央坚定支持首套购房信贷情况下,刚需购房仍能实现稳定释放,预计下半年预期延续乐观态势。总体市场走势,仍以稳中有升为主。

作者:湘潭在线
来源:湘潭二手房
发布时间:2013-10-25 15:18:53
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