虽然湘潭鬼楼频现 楼市也高温不断 但是湘潭房价想降很难

2013年上半年,疯狂的成交量、疯狂的房价让人无需对楼市有任何预测,一个“涨”字足以概括。但进入下半年后,成交量迅速走低,喧嚣的楼市突然寂静下来。数据显示,2013年7月份湘潭新建商品房住宅成交935套,同比下降超4成;在销售价格方面,7月份湘潭房价环比下降1.44%,同比上涨16%,样本均价4033元/平米,是自2013年以来房价首次环比下跌。

进入8月份后,湘潭终于迎来了近两个月持续高温下的首次降雨,但楼市却高温不断,上周,湘潭四个项目上市加推,全部一路“绿灯”,无论是刚需盘,还是生态豪宅,开盘均受到购房者疯抢。

尽管在刚刚过去的8月份上半段湘潭多个新盘被曝销售火爆,但由于网签数据有滞后,所以上周新建商品住宅成交量并未出现大幅上涨。据湘潭365房产网的监测,受开盘湘潭一手房成交基本保持量价稳定趋势,截止至8月24日,湘潭市累计成交新建商品房住宅804套,日均成交34套。看下本月的销售数据,还没那么恐怖,湘潭房价还出现了下跌。但要是看下月度数据,甚至在全国做下比较,就会发现湘潭房价在今年的同比涨幅是多么大。可以说,你随便在湘潭抽几个热销的楼盘,绝对多半是在涨价。如今,又快到金九银十,湘潭房企已经迫不及待的开始推货了,想降价,很难啊!

在近期异常火热的湘潭楼市下,或预示后市成交继续回升,刚需盘或将普涨。环顾湘潭房价,湘潭市岳塘区中心城区房超过5000元/平方米的房子比比皆是;而雨湖区,多数在售楼盘在手房价均在4500元/平方米以上;原来属于价格洼地的九华,部分高档楼盘也纷纷突破5000元/平方米,而3500元/平方米以下的房子近乎绝迹。可以说,湘潭楼市已无绝对意义上的价格洼地了,“房价低”只能成为一个相对的概念了。

作者:湘潭绿网
发布时间:2013-10-25 15:11:21
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