为什么是湘潭?他们这样说

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湘潭人速看!事关买房
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随着长株潭“三干两轨四线”
大交通网络的强力推进,
三地互通互融的步伐加快。
湘潭作为长株潭核心增长一极,
经济总量不断提升、
城市功能不断完善、
宜居生活不断提质。
2019年6月,中国社会科学院和经济日报社共同发布2018年中国城市竞争力报告,湘潭的综合经济竞争力、宜居竞争力、可持续竞争力、宜商竞争力四个指数均进入中国城市百强,排名分别为82、74、71、75。湘潭晋级中国宜居城市,在全省排名第二,仅次于长沙。
宜居湘潭,幸福人居
成为湘潭人的共识,
也成为了外地人置业湘潭、
落户湘潭最直接的理由。
△晴空万里,古城万楼。
湘潭宜居
居住品质的升级,意味着以前单一的居住需求逐渐被越来越丰富的居家体验、情感需求所替代,追求更多元、更丰富的社区生活、圈层聚集、新资源的共享,从康居到宜居到乐居的更高生活要求。
“看到好的楼盘,真的会心动。”说起人居,谭莉亚有说不完的话。因为工作关系,她经常会被邀请参加一些楼盘活动,每次看到有特色的楼盘,谭莉亚都会分享到朋友圈,且不吝赞美之言。她说:
“湘潭现在的楼盘品质更有质感,生活的诸多细节都考虑到了,像270度飘窗的设计就大大提升了室内的采光与通风,两梯两户的规划就特别注重了邻里间的私人空间。生活的美好,就体现在这些细节之上。现在买房人追求的不仅仅是够住而是住好住舒服。

的确,随着人们经济条件、生活水平的不断提升,人们对住房的居住面积、地段、配套、环境均有了更高的要求。尤其是近几年,不少大牌房企相继进驻湘潭,带动了湘潭整个房地产市场品质楼盘的升级换代,理念更新、品牌升级、人居提质,健康生态住宅、花园智慧小区、美好社区等宜居新概念相继形成,住宅产品的多元性、多样性,为置业者提供了更为广阔的选择空间。
徐峰夫妇二人都是娄底人,却把家安在了湘潭板塘城铁站附近的一个住宅小区,用他的话来说,他们是将宜居湘潭当做了自己的第二故乡。徐峰说:
“讲心里话,我觉得自己的生活质量还是蛮高的,不用把时间耗费在开车、堵车的路上。湘潭生活节奏不快,蛮有慢生活的味道。平日里长沙、湘潭两头跑也还方便,以前开车上班,现在直接坐城铁往返,来回都非常便捷,而且不堵车,30分钟就能到单位。最关键的是湘潭的生活步调与我们理想的生活很相似,不会觉得什么事情都被赶着推着走,拥有自己更多的可支配时间。

△城铁驶过家门口。
融城提速
融城提速,三市同城,三市人民工作与生活场景实现瞬间切换。35岁的刘洋便是这其中的受益者,在长沙上班的刘洋,选择居家湘潭,并在一众朋友中率先实现了依江伴水的惬意生活,引起了朋友们的羡慕。2019年,刘洋在九华湖畔壹号购买了一套四房,从此生活呈现出更从容的一面。说起自己的房子,刘洋掩饰不住内心的兴奋:
“出门就是九华德文化公园,遛个弯都很舒服。周边小学中学都有,孩子可就近读书,平日里去长沙也很快,几十分钟车程就到了。最主要的是居家安静舒适,完全摆脱了以前拥堵嘈杂的生活。

谈及长株潭一体化,湖南省长株潭智力办副主任、湖南师范大学教授博导朱翔很有发言权,他认为,湘潭经开区地处长株潭的轴心位置,享受三市优质资源,交通网络建设发达,未来发展可期。对于湘潭经开区而言,接下来就是完善城市功能,成为湘潭市新兴的发展轴心,与长沙融合发展,构建新型园区,着力推进环境友好建设。
湘潭一直积极融入长株潭一体化的大格局中,4月30日,昭华大桥及白云路正式通车。桥与路的建成,把湘潭的九华、昭山,长沙的湘江新区、南部片区紧紧联系在一起,形成长株潭一体化的核心腹地。这只是长株潭一体化快速推进的一个小缩影。随着长株潭交通网络的全线升级,地铁、高铁、高速、快速干道等的全面对接,三市资源配套的不断完善,尤其“三干两轨”项目的有力推进,不断促进三市的产业配套融合、交通无缝对接、生活同城化。
在大长沙都市圈高峰论坛上,知名经济学家叶檀,结合国家政策、经济形势和经济发展规律等,传达了一个核心城市进击史:从单极吸虹到全面外溢。在大长沙都市圈的作用下,当核心城市长沙的发展资源承载力达到临界点时,势必将形成外溢效应。湘潭经开区作为长株潭融城发展的桥头堡,高效承接产业内促的同时,带来的是多方资源的流动汇合,将成为融城政策的最大受益者。
△夜晚,窑湾古街上翩翩起舞的靓影。
大有可为
随着多年持续稳健发展,湘潭房地产市场开始逐步迈入理性发展轨道,“稳中向好、未来可期”将成为市场未来发展的大趋势。对于湘潭房地产市场的未来,业内人士普遍看好。
湖南省房地产业协会常务副会长、秘书长宋泷认为,受省会城市的带动效应,湘潭楼市拥有巨大的发展前景,湘潭房地产市场仍处于价值洼地,未来一旦被发掘,将会有巨大的投资效应。
湖南省房地产业协会首席经济学家王义高也表达过类似的观点,他说:
“湘潭有独特的区位优势,有产业发展的优势,有房地产市场自身的发展优势,加之湘潭目前的房价还处于长株潭‘洼地’。综合这些发展优势和湘潭市场现状,未来湘潭的房地产市场还将会呈现出稳中有升的局面,并且持续相当一段时期。

的确,随着长株潭一体化进程的快速推进,“湘潭向北”战略的实施,“三干两轨四连线”大交通网络格局的构建,“半小时经济圈”已名副其实,湘潭房地产业融城效应、溢出效应、洼地效应将进一步凸显。加之,新型城镇化推进带来的户籍及人口政策调整、基础设施和民生投资增加等利好因素,将进一步激发房地产市场活力与潜能。而所有这些利好的叠加,都将给湘潭房地产市场注入持久动力,助推湘潭房地产市场可持续、高质量发展。
谈及市场信心,从事房地产开发多年的唐拥军非常乐观,他说:
“美好生活带来的住房消费增长和人居改善需求一直源源不断,这就是市场的强劲需求,也是房地产行业的原生动力。可以这么说,未来,湘潭房地产市场基本面将长期稳健向好,市场大有可为。

楼市向阳
近段时间,家住建设北路的蔡经梅都在几个大的营销中心转悠,寻找适合自己的房源。“区位发展、小区配套、物业水准、周边环境是我特别在意的几点。”对于即将开启的第二置业,蔡女士非常清楚自己的需求:
“市场越成熟,产品划分就越细,我们也更容易在这其中找寻到自己所需。现在湘潭的房地产市场,的确蛮繁荣的,楼盘多、好产品也多。

蔡女士的话不无道理。随着越来越多大牌房企的进驻,加之湘潭本土几大房企的深耕细作,不断加速了湘潭房地产市场的转型发展,如今的湘潭房地产市场向阳拔节,呈现出百花齐放的健康格局。
业界资深人士谭宇指出,一方面,长株潭一体化大环境、大背景有利于湘潭房地产市场的发展。目前湘潭段的“两干”项目正在全力推进,沿线的房地产项目已能明显地感觉到大动脉的提质,给市场营销、项目推广打开了更开阔的市场视野。另一方面,与长沙、株洲相比,湘潭房地产市场处于后发之势,有奋勇直追的潜质与动力,其洼地效应明显,竞争力强、后劲足。且湘潭楼市聚集了众多品牌房企,楼盘品质并不逊色于其他城市,可见,湘潭楼市的集聚效应非常明显,楼市向阳有持续动力。
对于市场的感受,一直扎根营销一线工作的置业顾问肖可可认为:
“湘潭的房地产市场相对稳健,尽管市场难免会有起伏,但市民的置业热情一直都有,因为不断有好的产品推出。尤其是这几年,改变现有居住条件、实现居家生活品质提质的改善型置业需求被不断释放,成为湘潭楼市中的一大置业主力。当然,它的前提就是,市场上有足够多、足够好的住宅产品。

网友留言帅司机不挡道:湘潭这几年越来越美了,公园增多了,尤其是河西湘江风光带将万楼、观湘门、窑湾等景区连成一片,大家休闲的地方就更多了,生活也就更有幸福感了。
You and me:小城市的幸福指数其实比大城市高很多,湘潭生活节奏不快,周边熟人多,生活味道更浓,居住在这样的城市,生活没多大压力。
九总石码头:作为土生土长的湘潭人,对湘潭的点滴变化都感觉得出,现在的湘潭比以前更美了、更宜居了,去年,我们家还新购置了一套电梯房,日子是越过越好。
哆来咪发:来湘潭读大学,随后在湘潭工作,呆了6年了,似乎慢慢适应了这里的一切,早上嗦碗粉,中午在单位的食堂吃饭,晚饭就叫上几个朋友在小馆子里聚一聚,惠而不贵,房价也只有几千元一平米,生活踏实而有奔头。听说5月29日在东方红广场举办房博会,精品楼盘集中亮相、而且优惠又实实在在,正准备与朋友们一起去看看
来源:湘潭在线(ID:xtolcn)编辑:郭娜审核:吴新春 王思捷
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