每日地产丨RBA利率风向转变,拍卖清空率显现出反弹迹象



上周澳大利亚拍卖清空率出现好转迹象,从一周前47.8%的初步估计清空率上升至54.1%。


拍卖清空率的上升恰逢RBA开始对利率采取中性立场。




根据Corelogic数据,上周澳洲首府城市的拍卖总量为929,高于前一周的536(当时的清空率为42.8%)。


针对这929场拍卖,CoreLogic仅收到627场的结果,报告率仅为67.5%。


一旦收集到所有结果,CoreLogic预计最终数据将会下调,最终结果将在40%-45%左右。


虽然清空率和市场活动仍处低位,但今年拍卖比往年更早开始,并且相较于去年12月记录的低点,清空率现已出现“微微反弹”。


首府城市总体清空率数据


虽然RBA可能降息的消息可能会刺激买家需求,但Corelogic指出,目前的季节性趋势与往年同期类似。


CoreLogic表示: “与一年前的数据相比,目前的交易量和清空率明显低于去年同期,当时有全澳首府城市共有1,470套房屋进行拍卖,其中63.7%售出。”


在所有首府城市中,上周悉尼市场的改善最明显,录得59.2%的初步清空率。





CoreLogic表示: “根据上周的最终结果,悉尼拍卖市场的表现为所有首府城市中最佳,而且本周悉尼的初步清空率也是各大城市中最高的。”


最繁忙的拍卖市场在墨尔本,有352套物业上拍,初步数据显示其中53.7%成功售出。
在布里斯班,91套上拍物业报收的清空率为42.6%,为所有首府城市中最低。




在阿德莱德,上市的76所房屋中,有52.5%成功售出,而珀斯的清空率则为36.9%。
尽管买家在当前市场中保持谨慎,但上周末售出的一些高端物业有助于提高清空率数据。


在悉尼, Balmain East一套三居室物业以395万澳元的价格成交,布里斯班Hawthorne的一套四居室房屋则以215万澳元的价格成交。


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作者来源:The Urban Developer
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